Estimation théorique
Chemin de Botte,47120 Duras (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Botte,47120-Duras indique un avis de valeur compris entre 152.000€ et 172.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.520€ et 1.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.542€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.542€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auriac-sur-Dropt (47018), comprenant 181 habitants est de 6,42€, soit un loyer théorique mensuel de 642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 803€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 152.000€ et 172.000€ avec un indice de confiance de 1.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.542€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.542€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auriac-sur-Dropt (47018), comprenant 181 habitants est de 6,42€, soit un loyer théorique mensuel de 642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 803€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-19 | 106 | CHEM DE BOTTE | 2 | 60 | 536 | 95000€ | 1583€ |
2022-09-20 | 367 | CHEM DE LAMOTHE | 4 | 365 | 2406 | 737500€ | 2021€ |
2020-02-07 | 1453 | RTE DE MIRAMONT | 3 | 85 | 365 | 121750€ | 1432€ |
2019-09-06 | 923 | CHEM DE MONT RAME | 4 | 136 | 1133 | 240000€ | 1765€ |
2019-06-25 | 901 | CHEM DE MONT RAME | 4 | 110 | 1635 | 169000€ | 1536€ |
2019-08-21 | 339 | RTE DU PETIT SAINTE FOY | 4 | 99 | 459 | 164070€ | 1657€ |
2020-11-18 | 0 | FONTENOTTE | 5 | 169 | 1890 | 337500€ | 1997€ |
2021-07-02 | 261 | CHEM DE GRANGE NEUVE | 4 | 102 | 1817 | 200000€ | 1961€ |
2019-07-11 | 1404 | RTE DE BONIN | 4 | 86 | 585 | 107000€ | 1244€ |
2020-10-21 | 423 | BONNIN-SUD | 2 | 70 | 885 | 77000€ | 1100€ |
2021-06-24 | 1150 | RTE DE MIRAMONT | 4 | 120 | 2665 | 80000€ | 667€ |
2019-06-20 | 54 | COCUSSAUTE | 4 | 95 | 1800 | 135990€ | 1431€ |
2019-12-17 | 1581 | RTE DE BONIN | 5 | 100 | 675 | 200302€ | 2003€ |
2019-11-29 | 1619 | RTE DE BONIN | 4 | 192 | 500 | 283150€ | 1475€ |
2020-12-15 | 120 | CONROC | 4 | 95 | 4820 | 200000€ | 2105€ |
2023-02-22 | 844 | RTE DU DROPT | 5 | 105 | 4236 | 161591€ | 1539€ |
2021-08-26 | 102 | CHE DE LA PLAINE | 6 | 180 | 887 | 247479€ | 1375€ |
2021-02-25 | 136 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 103 | 1140 | 70000€ | 680€ |
2022-07-04 | 775 | RTE DE BONIN | 5 | 117 | 1370 | 160000€ | 1368€ |
2019-11-28 | 3533 | RTE DE MIRAMONT | 4 | 117 | 754 | 99000€ | 846€ |
2023-04-06 | 65 | CHE DE LA PLAINE | 4 | 90 | 1000 | 158175€ | 1758€ |
2020-12-21 | 0 | CHAMPS DE GARRELOT | 4 | 86 | 4000 | 138000€ | 1605€ |
2019-09-12 | 345 | CHEM DE GRAVELINES | 4 | 148 | 1411 | 340000€ | 2297€ |
2020-09-03 | 46 | PETITE METAIRIE | 4 | 120 | 770 | 131000€ | 1092€ |
2022-02-07 | 481 | RTE DE MIRAMONT | 5 | 110 | 2265 | 245000€ | 2227€ |
2020-08-24 | 75 | SAINT PIERRE NORD | 3 | 160 | 3048 | 75000€ | 469€ |
2019-05-06 | 1019 | RTE DE FONBOUET | 7 | 170 | 700 | 268690€ | 1581€ |
2022-03-10 | 267 | RTE DE MARMANDE | 4 | 123 | 1029 | 355150€ | 2887€ |
2022-03-31 | 49 | AUX PIERRES | 4 | 147 | 1045 | 216700€ | 1474€ |
2022-11-09 | 9999 | A DESPRIN | 6 | 176 | 3360 | 337397€ | 1917€ |
2022-07-19 | 51 | CHAPEAU ROUGE BAS | 4 | 100 | 740 | 145000€ | 1450€ |
2022-12-08 | 53 | A DESPRIN | 3 | 72 | 1057 | 120000€ | 1667€ |
2020-06-12 | 123 | SARRAU | 4 | 120 | 1555 | 180000€ | 1500€ |
2019-06-24 | 44 | CHAPEAU ROUGE BAS | 5 | 150 | 2648 | 154000€ | 1027€ |
2019-08-14 | 352 | CHEM DE FONPEYRE | 5 | 133 | 1354 | 248700€ | 1870€ |
2020-03-31 | 317 | CHEM DE FONPEYRE | 4 | 98 | 351 | 150000€ | 1531€ |
2023-04-08 | 481 | CHEM DE MEYNOT | 3 | 106 | 1390 | 250000€ | 2358€ |
2020-07-28 | 124 | CHEM DU TREUILLET | 3 | 66 | 0 | 80000€ | 1212€ |
2019-05-16 | 414 | RTE DE NAVARRE | 2 | 69 | 2105 | 115000€ | 1667€ |
2021-12-15 | 14 | CHE DE SADILLAC | 4 | 157 | 5000 | 495000€ | 3153€ |
2022-08-31 | 25 | RTE DU MANOIR | 3 | 71 | 941 | 164500€ | 2317€ |
2019-10-14 | 5002 | SADILLAC | 4 | 92 | 1000 | 155000€ | 1685€ |
2023-03-15 | 459 | RTE DE NAVARRE | 9 | 350 | 1246 | 305189€ | 872€ |
2021-06-17 | 67 | RTE DU MANOIR | 7 | 110 | 370 | 75420€ | 686€ |
2019-12-17 | 1 | TOURAILLE | 3 | 62 | 500 | 91000€ | 1468€ |
2019-05-20 | 6 | RTE DE NAVARRE | 5 | 94 | 946 | 110000€ | 1170€ |
2022-05-18 | 237 | RTE DU STADE | 3 | 69 | 462 | 100000€ | 1449€ |
2020-09-21 | 369 | LA BEGATE | 3 | 83 | 1096 | 55000€ | 663€ |
2021-06-18 | 457 | RTE DE SAINTE FOY LA GRANDE | 4 | 155 | 1212 | 123000€ | 794€ |
2020-11-10 | 18 | AV DU 19 MARS 1962 | 4 | 91 | 696 | 112000€ | 1231€ |
2022-05-05 | 2 | RUE BELLEVUE | 4 | 109 | 569 | 192000€ | 1761€ |
2022-05-13 | 8 | AV DU 19 MARS 1962 | 2 | 71 | 920 | 145000€ | 2042€ |
2019-10-30 | 1 | RUE BELLEVUE | 4 | 139 | 565 | 113000€ | 813€ |
2021-04-30 | 1 | RUE BELLEVUE | 4 | 139 | 565 | 116000€ | 835€ |
2021-12-07 | 1 | CHE DE SAINT EYRARD | 4 | 94 | 595 | 120000€ | 1277€ |
2020-09-29 | 90 | SAINT PIERRE SUD | 8 | 251 | 1391 | 376500€ | 1500€ |
2020-07-07 | 5 | RTE DE SAINTE FOY LA GRANDE | 5 | 140 | 1266 | 347600€ | 2483€ |
2022-11-03 | 427 | RTE DU STADE | 6 | 147 | 645 | 169739€ | 1155€ |
2021-11-18 | 6417 | RTE SAINT JEAN | 3 | 103 | 1465 | 110000€ | 1068€ |
2020-11-26 | 37 | BD JEAN BRISSEAU | 4 | 100 | 680 | 85000€ | 850€ |
2020-12-11 | 37 | BD JEAN BRISSEAU | 4 | 100 | 624 | 85000€ | 850€ |
2020-03-04 | 9999 | SAINT RAMONT | 4 | 143 | 2425 | 170000€ | 1189€ |
2020-09-22 | 9990 | LA BEGATE | 3 | 72 | 503 | 105000€ | 1458€ |
2021-06-29 | 35 | BD JEAN BRISSEAU | 3 | 125 | 538 | 112000€ | 896€ |
2022-12-19 | 1 | RUE DES BOUTERES 2 | 4 | 113 | 594 | 210000€ | 1858€ |
2020-06-22 | 0 | LA BEGATE | 4 | 92 | 560 | 170000€ | 1848€ |
2020-10-20 | 12 | TRANCHANT | 5 | 95 | 2533 | 155000€ | 1632€ |
2021-09-20 | 635 | RTE DE LARCHAN | 4 | 113 | 775 | 392700€ | 3475€ |
2020-05-28 | 485 | RTE DU STADE | 6 | 107 | 572 | 125000€ | 1168€ |
2019-06-24 | 2 | LA BEGATE | 4 | 114 | 536 | 138500€ | 1215€ |
2021-05-05 | 1 | AV ARISTIDE BRIAND | 2 | 78 | 306 | 85000€ | 1090€ |
2022-11-17 | 0 | LA BEGATE | 3 | 83 | 350 | 154000€ | 1855€ |
2019-07-24 | 8 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 3 | 85 | 59 | 43000€ | 506€ |
2022-09-07 | 69 | AU CLAMENS | 5 | 184 | 661 | 59818€ | 325€ |
2020-05-05 | 588 | RTE DU STADE | 4 | 74 | 0 | 173000€ | 2338€ |
2021-07-21 | 1 | PL DE LA RESISTANCE | 2 | 40 | 26 | 38130€ | 953€ |
2023-03-07 | 13 | PL DU 8 MAI 1945 | 5 | 201 | 445 | 147000€ | 731€ |
2022-11-16 | 4 | RUE TRAVERSIERE | 4 | 135 | 41 | 85000€ | 630€ |
2023-03-21 | 8 | RUE TRAVERSIERE | 3 | 92 | 54 | 104245€ | 1133€ |
2022-09-19 | 67 | AU CLAMENS | 5 | 140 | 804 | 302493€ | 2161€ |
2021-08-16 | 61 | PLAINE DU CLAMENS | 7 | 126 | 784 | 274000€ | 2175€ |
2022-03-11 | 35 | RUE CESAR JAUFFRET | 4 | 140 | 94 | 115746€ | 827€ |
2022-08-30 | 39 | RUE CHAVASSIER | 2 | 50 | 54 | 56185€ | 1124€ |
2021-06-30 | 38 | RUE CESAR JAUFFRET | 6 | 200 | 187 | 162000€ | 810€ |
2021-04-19 | 36 | RUE CESAR JAUFFRET | 4 | 100 | 105 | 118000€ | 1180€ |
2019-09-20 | 4 | RUE DU PRIEURE | 3 | 96 | 182 | 93000€ | 969€ |
2022-09-21 | 45 | RUE DES EYZINS | 5 | 113 | 160 | 135000€ | 1195€ |
2021-04-14 | 0 | AU CLAMENS | 3 | 94 | 1540 | 260488€ | 2771€ |
2020-12-15 | 105 | PLAINE DU CLAMENS | 2 | 139 | 427 | 165000€ | 1187€ |
2022-01-06 | 2 | RUE DU PRIEURE | 2 | 73 | 64 | 60000€ | 822€ |
2022-08-04 | 28 | RUE CHAVASSIER | 3 | 117 | 104 | 250000€ | 2137€ |
2020-12-18 | 41 | RUE DES EYZINS | 3 | 56 | 108 | 92000€ | 1643€ |
2022-05-24 | 39 | RUE DES EYZINS | 4 | 154 | 112 | 184303€ | 1197€ |
2023-03-21 | 22 | BD JEAN BRISSEAU | 4 | 96 | 657 | 150000€ | 1563€ |
2022-09-16 | 25 | RUE CHAVASSIER | 3 | 70 | 36 | 28000€ | 400€ |
2020-11-30 | 27 | RUE PAUL PERSIL | 4 | 122 | 99 | 45000€ | 369€ |
2023-04-28 | 27 | RUE PAUL PERSIL | 4 | 122 | 99 | 128500€ | 1053€ |
2020-01-28 | 0 | PLAINE DU CLAMENS | 2 | 59 | 514 | 140000€ | 2373€ |
2021-04-13 | 8 | LABRUNIE | 7 | 142 | 870 | 92000€ | 648€ |
2020-10-07 | 18 | RUE CHAVASSIER | 3 | 66 | 93 | 40000€ | 606€ |
2021-02-25 | 13 | RUE CESAR JAUFFRET | 3 | 116 | 69 | 30000€ | 259€ |
2021-12-16 | 9 | PL DE L UNION | 4 | 125 | 100 | 82000€ | 656€ |
2022-01-07 | 9 | RUE CESAR JAUFFRET | 1 | 60 | 46 | 113000€ | 1883€ |
2019-11-07 | 130 | RAMONNET | 5 | 130 | 89 | 125000€ | 962€ |
2021-09-02 | 10 | RUE CESAR JAUFFRET | 3 | 75 | 44 | 85900€ | 1145€ |
2021-12-01 | 8 | RUE CESAR JAUFFRET | 3 | 62 | 186 | 45000€ | 726€ |
2022-04-25 | 4 | RUE CHAVASSIER | 3 | 108 | 199 | 140000€ | 1296€ |
2023-06-09 | 0 | PLAINE D AURIAC | 5 | 130 | 741 | 303300€ | 2333€ |
2022-05-13 | 785 | RTE DU STADE | 3 | 77 | 121 | 54000€ | 701€ |
2022-10-07 | 33 | AU FENOUIL | 5 | 120 | 1860 | 220460€ | 1837€ |
2021-10-14 | 143 | RTE DE L'ORANGERIE | 2 | 65 | 300 | 68000€ | 1046€ |
2023-01-09 | 4 | PLAINE D AURIAC | 3 | 60 | 409 | 100000€ | 1667€ |
2021-12-29 | 81 | PLAINE DU PONT | 8 | 140 | 0 | 160000€ | 1143€ |
2020-01-06 | 850 | RTE DU STADE | 4 | 106 | 855 | 116034€ | 1095€ |
2023-01-10 | 9999 | CLAMENS EST | 6 | 149 | 500 | 280000€ | 1879€ |
2020-10-16 | 120 | RUE DES VIGNES DU CHATEAU | 4 | 88 | 750 | 155140€ | 1763€ |
2021-04-30 | 197 | RTE DE L'ORANGERIE | 5 | 119 | 471 | 169000€ | 1420€ |
2022-12-30 | 718 | RTE DE SAVIGNAC | 3 | 113 | 1360 | 175000€ | 1549€ |
2019-07-31 | 72 | CHAMP DE PARENS | 4 | 78 | 995 | 30000€ | 385€ |
2020-06-15 | 46 | RUE DES VIGNES DU CHATEAU | 4 | 72 | 293 | 75000€ | 1042€ |
2020-10-22 | 9999 | PLAINE DU PONT | 4 | 120 | 1000 | 175350€ | 1461€ |
2023-05-02 | 239 | ALL DES MICOCOULIERS | 6 | 352 | 1676 | 999900€ | 2841€ |
2020-01-06 | 295 | L ORANGERIE | 6 | 352 | 1000 | 557950€ | 1585€ |
2022-03-28 | 5754 | RTE SAINT JEAN | 8 | 350 | 4595 | 1086460€ | 3104€ |
2020-12-03 | 10 | IMP FRANCOIS LAGUERRE | 3 | 51 | 0 | 37500€ | 735€ |
2022-12-15 | 10 | IMP FRANCOIS LAGUERRE | 4 | 105 | 305 | 201300€ | 1917€ |
2022-04-25 | 0 | RTE DE SAVIGNAC | 4 | 103 | 1265 | 224500€ | 2180€ |
2020-01-20 | 0 | RTE DU STADE | 4 | 102 | 2236 | 145000€ | 1422€ |
2022-06-21 | 167 | RTE DE MONSEGUR | 4 | 120 | 2000 | 174900€ | 1458€ |
2022-02-01 | 0 | AU QUERSY | 12 | 194 | 23833 | 275000€ | 1418€ |
2019-08-20 | 844 | RTE DE LA DOURDEZE | 4 | 116 | 654 | 177000€ | 1526€ |
2022-12-13 | 5019 | RTE SAINT JEAN | 3 | 90 | 496 | 75000€ | 833€ |
2023-04-19 | 99 | IMP DU GENIBAUD | 1 | 90 | 500 | 123000€ | 1367€ |
2021-12-07 | 952 | RTE DE LA DOURDEZE | 3 | 100 | 1751 | 160000€ | 1600€ |
2020-07-24 | 82 | LA PERROTERIE | 5 | 171 | 620 | 280000€ | 1637€ |
2021-12-01 | 368 | CHEM DE TAMINAGE | 4 | 197 | 2052 | 449395€ | 2281€ |
2021-07-31 | 4908 | RTE SAINT JEAN | 2 | 150 | 1305 | 137000€ | 913€ |
2021-12-14 | 869 | RTE DES VIELLES PIERRES | 3 | 80 | 2500 | 235000€ | 2938€ |
2021-01-21 | 61 | AU BUREAU | 3 | 113 | 3701 | 41000€ | 363€ |
2019-12-05 | 121 | CHEM DU POTAGER | 4 | 93 | 0 | 90000€ | 968€ |
2021-11-24 | 3347 | RTE DU TRESPOUNTET | 3 | 120 | 3450 | 133000€ | 1108€ |
2023-01-11 | 174 | CHE DU TRICOL | 6 | 107 | 4347 | 162600€ | 1520€ |
2021-10-01 | 208 | IMP PERROTERIE | 10 | 306 | 3200 | 647000€ | 2114€ |
2022-09-20 | 553 | CHE DES BORIES | 4 | 135 | 975 | 313320€ | 2321€ |
2022-10-19 | 110 | CHE DE SURINE | 5 | 139 | 1105 | 220000€ | 1583€ |
2021-05-26 | 32 | IMP DU GRAND POURQUET | 2 | 89 | 590 | 145000€ | 1629€ |
2022-09-23 | 435 | CHE DES BORIES | 3 | 134 | 500 | 248350€ | 1853€ |
2020-01-02 | 5 | LE BOURG | 2 | 65 | 872 | 83000€ | 1277€ |
2023-01-06 | 0 | RTE DE SAINTE FOY LA GRANDE | 6 | 160 | 1830 | 370000€ | 2313€ |
2020-04-17 | 91 | LE BOURG | 3 | 83 | 420 | 74000€ | 892€ |